江西快三平台骗局揭秘

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                土地抵押個人借貸合同

                2019-11-27

                  大家都知道向銀行或者其他機構借款都需要擔保物,土地抵押也是其中的一種。下面是小編為大家帶來的土地抵押個人借貸合同,歡迎閱讀!

                  土地抵押個人借貸合同

                  債權人:__________(以下簡稱甲方)

                  債務人:___________(以下簡稱乙方)

                  茲因土地抵押借款事宜,經雙方同意訂立各條款如下:

                  第一條:乙方所有下列土地提向▃甲方抵押借款。

                  第二條:本約抵押借款金額人民幣________________萬元。

                  第三條:本約抵押借款期間,自________年______月______日起,至________年______月______日止,共計________年。期限屆滿之日清償。

                  第四條:本約抵押借款利息,依國家銀行核定的放款利率計算,並於每月一日計提利息。

                  第五條:本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,並於辦ξ 妥抵押權設定時,甲方應將全部借款一次交付與乙方。

                  第六條:本約辦妥抵押權設定登記後,其土地所有權、他項權利證明書及設定契約書均由甲方收執。

                  第七條:本約辦理抵押權設定登記,所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。

                  第八條:本約期限屆滿前後,若乙方還清借款時,甲方應會同辦理抵押權塗銷登記,不得借詞刁難或故意拖延,若乙方屆滿不清償,甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

                  第九條:本約自簽訂日下生效。

                  第十條:本契約書一式兩份,雙方各執一份為憑。

                  甲方:________________________

                  住址:________________________

                  身份證號碼:__________________

                  乙方:________________________

                  住址:________________________

                  身份證號碼:__________________

                  _________年______月_____日

                  土地抵押個人借貸合同2

                  抵押人(甲方):

                  抵押權人(乙方):

                  為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡稱甲方)願意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上,同意接受甲方的房地產抵押。

                  甲方將♀房屋抵押給乙方時,該房屋所占用範圍的土地使用權一並抵押給乙方。

                  雙方本著平等、自願的原則,同意就下列房地產抵押事項訂立本合同,共同遵守。

                  第一條

                  甲方用作抵押的房地產座落於________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,其房屋建築面_______m2,占地面積_______m2。

                  第二條

                  根據主合同,甲乙雙方確認:債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

                  第三條

                  經房地產評估機構評估,上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫),__________(小寫)。根據主合同,雙方確認:乙方債權標的額(本金):_________________(大寫),__________(小寫),抵押率為百分之_______。

                  第四條

                  甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,並承擔民事訴訟責任,由此給乙方造成的經濟損失,甲方負責賠償。

                  第五條

                  乙方保證按主合同履行其承擔的義務,如因乙方延誤造成經濟損失的,乙方承擔賠償責任。

                  第六條

                  抵押房地產現由___________________________使用。

                  甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務並負有保證抵押房地產完好無損的責任,並隨時接受乙方的◆檢查監督。

                  在抵押期間因使用不當造成毀損,乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的基礎上,乙方有權要求債務人提前償還本息。

                  第七條

                  抵押期間,甲方不得擅自¤轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,未經乙方書面同意,發生上述行為均屬無效。

                  第八條

                  抵押期間,甲方如發生分立、合並,由變更後承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產,乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

                  第九條

                  在本合同有效期內,未經甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

                  第十條

                  本合同生效後,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應經雙方協商一致,達成書面協議,協議未達成前,本合同各條款仍然有效。

                  第十一條 合同在執行中若發生爭議,甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,不能協∴商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

                  第十二條

                  在抵押期間,抵押房地產被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據具體情√況,變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,並共同到登記機關辦理有關登記手續。

                  第十三條

                  抵押期滿,如債務人不能償還債務本息,又未與乙方達成延期協議的,按法定程序處理抵押房地產,清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,乙方有權另行追索;價款償還債務本息後有剩余的,乙方應退還給甲方。

                  第十四條

                  合同未盡事宜,按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

                  第十五條

                  本合同在雙方簽字蓋章後,向公證處公證,並經市房地產市場管理部門登記,方為有效。

                  第十六條

                  本合同一式五份,甲方一份,乙方執兩份,公證處執一份,房地產市場管理部門存檔一份。

                  第十七條

                  雙方商定的其它事項:

                  甲方(簽章):

                  地 址:

                  聯系電話:

                  乙方(簽章):

                  地 址:

                  聯系電話:

                  合同簽定時間: 年 月 日

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