大发快三平台骗局揭秘

  • <tr id='COfyaN'><strong id='COfyaN'></strong><small id='COfyaN'></small><button id='COfyaN'></button><li id='COfyaN'><noscript id='COfyaN'><big id='COfyaN'></big><dt id='COfyaN'></dt></noscript></li></tr><ol id='COfyaN'><option id='COfyaN'><table id='COfyaN'><blockquote id='COfyaN'><tbody id='COfyaN'></tbody></blockquote></table></option></ol><u id='COfyaN'></u><kbd id='COfyaN'><kbd id='COfyaN'></kbd></kbd>

    <code id='COfyaN'><strong id='COfyaN'></strong></code>

    <fieldset id='COfyaN'></fieldset>
          <span id='COfyaN'></span>

              <ins id='COfyaN'></ins>
              <acronym id='COfyaN'><em id='COfyaN'></em><td id='COfyaN'><div id='COfyaN'></div></td></acronym><address id='COfyaN'><big id='COfyaN'><big id='COfyaN'></big><legend id='COfyaN'></legend></big></address>

              <i id='COfyaN'><div id='COfyaN'><ins id='COfyaN'></ins></div></i>
              <i id='COfyaN'></i>
            1. <dl id='COfyaN'></dl>
              1. <blockquote id='COfyaN'><q id='COfyaN'><noscript id='COfyaN'></noscript><dt id='COfyaN'></dt></q></blockquote><noframes id='COfyaN'><i id='COfyaN'></i>
                當前位置:合同網>建築類合〗同>裝修合同>

                大廈裝※修快三平台

                2019-11-28

                  一、_________大廈的物業管理包括裝修管理,由_________物業管理公司承擔。

                  二、裝修申請:業主用戶的室內裝修,須於裝修ξ 入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請,並提交裝修方案。裝修方案包括以下⌒ 資料:

                  (1)裝修平面圖;

                  (2)裝修用料,如天花、隔墻、地『面等的用料;

                  (3)照明系統和電源布線圖;

                  (4)給排水系統要求;

                  (5)需要新做或更◇改的中央設備系統;

                  (6)維修檢查出口的位置;

                  (7)天花平面設▽計圖;

                  (8)各立面圖;

                  (9)櫥窗及招牌的設計(包括字體、店徽的設計)。

                  三、審︼批裝修方案

                  物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案後7天內予以答復。對不合規≡範或資料不全的,業主用戶按要求進行修改,重新提交》審批。

                  四、裝修按金

                  為保證裝修期間清理廢物,不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定♂,業主用戶的裝修須交一定數額的按金,按金◥標準根據裝修工程量大小而定,但每個房間(商鋪)最少不低於_________元。裝修工程完後經管理公▅司確認無任何扣罰之處,按金悉數退還(不生息)。如裝修工程有扣罰賠償行為▂,在扣除應罰應賠款後的余數退還業主用戶;如果按金不足以支付所有費用,管理公司有權追收不足金額。

                  五、裝修監管費及水電費

                  業主用戶進行①裝修工程須向管理公司支付裝修監管費,用於消防∩安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監→管等方面的支出。裝修監管費的標準相當於最終方案總工程價款的5%,最少不低於建築面積10元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。

                  六、保險

                  為防止裝修期間的施工可能出現∏的事故而招致損失,管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶♀購買裝修工程的保險※,包括火險、公共責任險等。

                  七、防火負↓責人

                  業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人,並在防火責任書上簽︾字。

                  八、裝修施工責任承諾書

                  業主用戶在裝修申請獲批準之前,須在裝修施工責任承諾書上簽︻字,承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。

                  九、裝修施工許可證

                  業主用戶按土建規;定提交裝修方案,繳交裝修¤費用,在承諾書上簽字後,管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。

                  十、裝修工作開始

                  業主用戶領取裝修許可證後即可辦理施工人員出入證、材料運進等,裝修工程便可開始。

                  十一、裝修驗收

                  裝修工程●完工後,業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公↓司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求,施工中有沒有違反裝修守則,費用有否▲繳足等等。如無問題,即予驗收通過,退還裝修≡按金。

                  十二、裝修守則

                  業主用戶的室內裝修,必須遵守以下規定:

                  (1)所有消防、空調、給排水及煤氣的施①工,必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系,以取得指定施工單位的名單。

                  (2)噴淋系統一般不予改動,如遇特殊情況必須改【動時,要符合現行消防設計規範。管理公司收取配合施工作業的管理費,並要求在限定時間內完成。

                  (3)所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定,所有電線一定要保護在鍍鋅管內,而未征得管理公司同意,絕對不得將電線↑直接嵌入大廈的任何部分。

                  (4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外,其他@位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。

                  (5)不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶〖或顧客造成騷擾或影響的音響。

                  (6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方,包括走廊或電梯廳。

                  (7)所有裝修不能影響建築物外觀,裝修不能凸出於公共走廊。

                  (8)若改動房「間,如隔斷,不能影響空調回風。

                  (9)除得到管理公司批準外,所有∑ 內部隔墻應是重量輕和於式結構的,盡量采用防火材料,符合防♀火要求。

                  (10)不能更改任何消防卷簾。

                  (11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。

                  (12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出□路燈箱、消防栓。

                  (13)不↑能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。

                  (14)不能改︻變防煙門、玻璃門的功能、位置。

                  (15)吊頂如不是上人吊頂,應在每一個風問、每一個盤管風機、每∮一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。

                  (16)不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類♀型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。

                  (17)在未獲得管理公司的書面批準下,不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

                  (18)業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準,特別是消防局的有關批準。

                  (19)任何管理公司的審批,無論如何並不代表對方案中的技術參數的認可,同時管理公司也不保證方案中所【選設備材料的規格性能及效果。設備與材料』如發生問題而引致任何後果,概由業⌒主用戶負責。

                  (20)業主用戶應對房墻鋪完工後的情況負責,即使按審批方案完工後發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作,管理公司仍可責令其作相應修◤正。

                  (21)在開始任何施工前,必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理㊣ 公司,並須隨時補充更改以保證準確完全。

                  (22)所有施工必須嚴格按■照已審批圖紙及說明完成,至管理公司滿意為∮準。而所選施工單位必須由管理公司批準。

                  (23)業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損△壞,如有任何損壞,無論意外與否,將由管理公司安排管理,剛修理的費用將由業主傭戶負責支付。

                  (24)於施工前及期間,房滿鋪外必須張貼由管理公司發出的批準裝修通知書(許可證),以便管理公司人員檢查。

                  (25)業主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。

                  (26)施工需要動火或燒焊時,必須事先到管理公同辦理動火證,並按消防管理制度◆執行,對電器設備的使用,也應按規定操作。

                  (27)無論什麽時◎候,如需在公共設施內進行施工,必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防範設施,以防帶來受傷損害。

                  (28)施工過程中,所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間(商鋪)內,不得阻塞公共走廊或任何公共地方。

                  (29)所有發『出噪音、震動或難聞氣味的工程,材料的運送。廢物的運出,必須按管理公司安排的時間進行,不得擾及大廈其他業主。

                  (30)所有房商鋪內的廢物必須每天晚上於指定時間內清出。

                  (31)只有貨梯(或管理公司偶爾指定的其他電梯)才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下,工人未經管▅理公司同意,不得使用任何電扶梯;不得使用金屬軛運貨車。

                  (32)裝修期間,所有回風嘴必須封閉,房間大門亦需關閉。

                  (33)所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在〖房間(商鋪)內的油漆工作或其他施工,如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪,必須在公司正常營業時間外或由管理公司指定的日期完成。

                  (34)業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責並加以約束。

                  (35)施工人員需著裝整齊,不得赤足,不得穿背心、拖鞋,不得在非工作區逗留,不得隨地吐痰,不得在公共地方吸煙及扔煙蒂,不得高聲喧嘩,不得打鬧,不○得聽任何放音設備(如收音機),絕對禁止酗酒。

                  (36)裝修完成後,業主用戶必須╳以書面形式通知管理公司,以便安排作最後檢查。

                  (37)如發現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求,業主用戶將獲得通知並需負責進行更改。

                  (38)如業主棚戶的裝修工程經管理公司認可滿意後,將獲簽發裝修工程完滿竣工證明書。

                  十三、裝修程♀序概要

                  (1)收取《裝修指南》、問卷、圖紙等。

                  (2)如有必要,可要求管理公司人員與業主用戶的設計師/承造商進行會談。

                  (3)裝修方案的圖紙及技術資料、已填寫的承諾書及問卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。

                  (4)收取裝修方案的審批同意書。

                  (5)施工人員名單交到管理公司。

                  (6)裝修工程開始。

                  (7)裝修工程完成後書面通知管理公司。

                  (8)由管理公司人員最後檢查。如果裝修工程達到管理公司要求,可獲通知收回裝修按金余數。

                聲明:本網站尊重並保護知識產權,根據《信息網絡傳播權保護條例》,如果我們轉載的作品侵犯了「您的權利,請在一個月ㄨ內通知我們,我們會及時刪除。

                Copyright©2019 合同網 hetong.org 版權所有