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                標準版租房合同

                2019-12-02

                  出租方:________________________________

                  承租方:________________________________

                  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

                  第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量

                  第二條 租賃期限

                  租賃期共_____年零___月,出租方從_____年___月___日起將出租房屋交付承租方使用,至_____年___月___日收回。

                  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

                  1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉→借的;

                  2、承租人利用承租房屋進行▂非法活動,損害公共利益的;

                  3、承租人拖欠租金累計達____個月的。

                  租賃合同如▲因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。

                  如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

                  合同期滿後▓,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有◆優先權。

                  第三條 租金和租金的交納期限

                  租金的標準和交納期限,按國家_____________________的規定執行(如國家⌒沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意擡高)。

                  第四條 租賃期間房屋修繕

                  修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

                  出租人維修房屋時,承租╳人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

                  第五條 出租方與承租方的變更

                  1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

                  2、出租人出▽賣房屋,須在3個月前通知承︽租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

                  3、承租人需要與∑第三人互換住房時,應事先征得出租人∩同意;出租▲人應當支持承租人的合理要求。

                  第六條 違約責任

                  1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

                  2、出租方未按時交付出租房☆屋供承租人使用的,負●責償付違約金_________元。

                  3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房々屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承ω 租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠☆償損失。

                  4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

                  5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用≡的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

                  第七條 免責條件

                  房屋如因不可抗力的原因導致毀√損和造成∑ 承租方損失的,雙方互不承◢擔責任。

                  第八條 爭議的解決方式

                  本合同在履行中如發生爭議,雙方□應協商解決;協商ξ不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可♂以向人民法院起訴。

                  第九條 其他ζ 約定事項

                  第十條 本合同未◣盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規』定,經合同雙方共同協商,作出補充¤規定,補充規定與本合同具有同等效力。

                  本合同正本一式2份,出租方、承租√方各執1份;合同副本___份,送____________________單位備案。

                  出租方(蓋章) 承租方(蓋章):

                  地址:________________________ 地址:_________________________

                  法定代表人(簽名):___________ 法定代表人(簽名):____________

                  (章)

                  簽約地點:______________________________________________________

                  簽約時間: _____年____月____日 有效期限 至____年_____月____日

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