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                單位房屋租賃合同

                2019-12-02

                  單位房屋租賃協議適用於︽城市市區、郊縣城鎮規劃區國有土地範圍內,除房管部門直管公房和租賃給本單位職〖工居住的系統公房外的其他所有房屋的租賃。下面是小編為大家帶來的單位房屋租賃合同,歡迎閱讀!

                  單位房屋租賃合同1

                  出租方(甲方)

                  承租方(乙方)

                  根據《中華人民共和國合同法》、《xx省行政事業單位∩國有資產管理實施辦法》、《xx縣人民政府辦公室關於印發隨縣行政事業單位國有資產收益征收與使用管理暫行辦法的◣通知》等有關規定,甲乙雙方♀經平等協商,就房屋租賃事宜簽訂本合同。

                  一、租賃房●屋地址及設施、設備情況:

                  1、租賃房屋地址:________________________,面積______________________平方米。

                  2、現有裝修及設施、設備情況:

                  ①門窗情況:

                  ②地板及墻壁裝修情況:

                  ③水電設施情況及其他:

                  上述房屋屬甲方所有(或▲甲方依法使用,有權出租),甲方將其出租給乙方使用,用途為___。

                  二、租賃期限:從___年___月___日至___年___月___日止。(原則上為1年,最長期限不超過3年,承租方享有々續簽合同的優先權。)

                  三、租金及保證金:

                  年月租金為人民幣》___元。租金支付方式為:一次性交清按年支付按季支付,先交租金後使用◥,租金支付時間為___。

                  乙方於本合同簽定之日開始,每年向甲方交付設施設備等使用保證金___元。保證金不計利息,合同期滿,甲方經驗收確認房屋無毀▃損等情形且乙方付清全部租▓賃費用後,將保證金退還乙方。

                  四、交付房屋期限:乙方交付保證金及首期租金後,於___日內甲方將房屋交付給乙方,房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算。

                  五、甲方責任:

                  1、實行本合同約定的≡租賃期限、租金標準、租賃形式。

                  2、負責對房╲屋進行定期檢查。租賃期』內屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責維修並承擔⌒相關費用,以保障租賃人安全和正常使用。對乙」方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

                  3、房屋租賃期內,因市政建設需》要拆遷,乙方應無條件服從,甲方不『另行給乙方安排房屋,合同自行終止㊣ 。

                  六、乙方責任:

                  1、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業◢管理費。

                  2、租賃期間,防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行有關部門規定並承〓擔相關責任。

                  3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施(如水電設施△、卷閘門、門窗等),因乙方原因造成損壞╳的,乙方應立即負責修復或承擔賠償責任。

                  4、乙方不得擅自改動房屋結ξ構、毀損房屋設施。如裝修房屋〓需改造、改變房屋①結構,需提交申請報告及改造方案,在征得甲方書面同意♂後,方可施工。合同期滿,乙方應保持房屋完好。甲方不承擔乙方改造、裝修部分的▲任何補償。

                  5、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。

                  6、租賃期間◆房屋的管理由乙方負責,對房屋結構出現的不安全因素,乙方應及時向甲方報告。

                  七、合同的『變更、解除與終止:

                  1、雙方可以協商變更或終止合同。

                  2、甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響乙方使用的,乙方有權解除合同。

                  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同。

                  (1)擅自轉租、轉借承租房屋或未經甲方書面同意拆改變動房屋結構以及改變租√賃用途的;

                  (2)損∑壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

                  (3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的;

                  (4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,給甲方造成損∑ 害的;

                  (5)拖欠租金累計兩個月以上的。

                  4、租賃期滿後,乙方要繼續租賃←的,應當在租賃期滿前40日內書面☆通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內向乙方正式書面↙答復。如同意繼▼續租賃,則續簽租賃合同。乙方在租賃期╲滿前40日內不通知甲方的,視為放棄優先承租權。

                  5、租賃期間,任何一方提出解除合同,需提前3個月書面通知對方,雙方協商一致後,可以解〒除合同。

                  八、房屋交付及收回的驗收:

                  1、房ω 屋交付時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議應當場提出。

                  2、乙方應於☆房屋租賃期滿後2日內,將承租房屋及設施設備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝』修部分亦不得損壞。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。

                  九、甲方違約責◎任:

                  l、甲方不按時交付房屋給乙方的,每逾期1日應向乙方支付約定日租金5倍※的違約金。

                  2、甲方怠於履行維修義務,乙方組織維︾修的,甲方應支付乙方維修費用,但乙方應提供有效憑證。

                  3、違反本合同約定提前收回房屋的,應按本合同年度租金總額的20%,向乙方支付違約金。

                  十、乙方違約責任:

                  1、乙方不按時交付租金及水電費用、物業管◤理費用的,應如數補交外,每逾期1日,應按所欠費用總額的0.5%向甲方№支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停Ψ電等後果的█,由乙方承擔責任。

                  2、租賃期間,乙方有本合同第七條第3項行★為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,已收取的租金不予退還。乙方應按照本合同年度租金總額的20%向甲方〖支付違約金∑ ㄨ。若支付的違約金不足彌補甲方損ζ 失的,乙方還應賠償相應損失。

                  3、在租賃期間,乙方中途擅自退租的,甲方已收取的租金不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,還應賠償相應損失。

                  4、租賃期滿,乙方逾期歸還房屋的,則每逾期1日應向甲方支付約定日租金5倍的違約金。

                  十一、免責條件:

                  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。

                  2、因國家政策◇、國家建沒需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙¤方造成損失的,互不承擔責任。

                  3、因上述第1、2項原因而終止合同的,租金按照實際使︽用的天數計算,多退少補。

                  十二、本合同未盡事宜,雙方另行協商解決。

                  十三、爭議解決:由甲、乙方雙方協商或依法向人民法院起訴。

                  十四、其他約定的事項:

                  十五、本合同自♀雙方簽字蓋章並報縣財政資產管理部門核準或備案後生效。

                  本合同一式四份,甲方、乙方、甲方□ 主管部門、財政資產管理部門(鑒證方)各執一份,未經財政資產管理部門核準或備案的合同一律視為無效◥合同。

                  甲方:

                  乙方:

                  ______年___月___日

                  單位房屋租賃合同2

                  甲方(出租方)____________________

                  乙方(承租方)____________________

                  經協商,甲方將位於___路___號___棟___室的房屋租賃給乙方◣居住。經雙方查看,房屋結構完好。現為保障雙方利益,特協議訂立以下∮條款,以資共同遵守。

                  1、乙方願租用甲方該房屋,並有義務保護房屋設備及①水電、管道等設施。甲方現有」的廚具、電器和家具乙方㊣可使用並妥善愛護,但不能拆遷搬離該屋。如有損壞應及時維修並告◤知甲方,若人為損壞或丟失則由雙方協商賠償。

                  2、租賃期商定為壹年,從___年___月___日起至___年___月___日止。

                  3、租金:此房屋月租金為人♂民幣___元,每月初___日前交納。

                  4、水電費用、網絡費用、有線電視信號費用由乙方交納,物業管理費用目▆前甲方單位沒有收取,以後⌒ 如甲方單位征收物業管理費用,乙方面應按規定的數額交納。

                  5、乙方承租期間不得改動室內結構,如想改動應事先征得甲方同意方可進行,損壞部分應及時修復或賠償,租賃期滿乙方面不得拆除所改變的室內結構。

                  6、簽定協議時,乙方交納___元人民幣作ㄨ為租房押金、再交納___元人民幣作為家具、水電費用等的押金。

                  7、甲方交房〗時,水表數為_____噸,電表數為_____度。

                  8、如甲方單位強制使用甲方房屋,甲方□ 應提前兩個月告知乙方,並免收半個月租金。

                  9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛生管理,不得在承租的房屋內進行違法活動,遵守社會公德,講究衛生,做文明住戶。在合同期滿退房時要與★進住時的衛生條件一樣,不得留有垃圾◎等。

                  10、合同期滿時,乙方有優先續租權,但租金要◣隨市場行情來商定。

                  11、違約責任。甲方若在合同有效期間提高房租或將此房再租給他人。則應雙倍返還乙方的租房押金。乙方若出現逾期一個月不交納房租和水電費等現象,則甲方收回房屋使用權,乙方應無條件搬離該房屋,恢≡復承租初時進房時的原貌,並不得索要所交各項押金。凡遇到々自然災害、國家特殊政策①變化等不可抗力因素導致合同不能繼續履約,不追究雙方責任〇。

                  12、未盡事宜,由雙方協商解決。本協議█一式二份,雙方各執一份,本協議自簽訂之日起生效。

                  甲方:(簽字)_________________

                  乙方:(簽字)__________________

                  ______年___月___日

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