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                最新房★屋租賃合同

                2019-12-02

                  租賃合同的內容包括租賃物←的名稱、數量、用途、租賃期限、租金以及其支付期限和方式等等。以下是小編為▽大家整理分享的最新房屋租賃合同,歡迎閱讀參考。

                  最新房屋租賃合同1

                  出租方(甲方):__________

                  承租方(乙方):__________

                  根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,訂〖立本合同。

                  一、出租房屋情況

                  (一)房屋基本情況

                  1、產證編號:____________________

                  2、權利人:__________

                  3、房屋座落:____________________

                  4、建築面積:__________平方米

                  (二)甲方作為〒該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規定的其他權利人】與乙方建立租賃關系▲。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押。

                  (三)該房◣屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求,現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列↑明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲¤方返還該房屋的驗收依據。

                  二、租賃用途

                  (一)乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____________使用,並遵守國家和々本市有關房屋使用和物業管理的規定。

                  (二)乙方保證,在租賃→期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前,不擅自改變上述約定的使用用途。

                  三、交付日期和租賃期限

                  (一)甲乙雙♂方約定〓♀,甲方於________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。

                  (二)租賃期滿,甲方有權收回ㄨ該房屋,乙方應〇如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的,則應於租賃期屆滿前________個月,向甲方提出續租書面要求,經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

                  四、租金、支付方式和限期

                  (一)甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建築面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣)_________元大寫:___________________________________________元整。

                  該房●屋租金________(【年】【月】)內不變。自第________(【年】【月】)起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條╲款中約定。

                  (二)乙方應於【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的⌒,逾期一日,則乙方需按日租金々的________%支付違約金。

                  五、保證金和其他費用

                  (一)甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_______個月的ω 租金,即(人民幣)___________元(大寫:元整。)甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

                  租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃ξ 保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

                  (二)租賃期間,使用該房屋所々發生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。

                  六、房屋使用要求和維修責任

                  (一)租賃期間,乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施,發現該房屋及其附『屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行◇維修。逾期不維修的,乙方可代■為維修,費用由甲方承擔。

                  (二)租賃期間,因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附∩屬設施損壞或發生故障的,乙方︼應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代♂為維修,費用由乙方承擔。

                  (三)租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢々查、養護,應提前________日通知乙方。檢查養護時,乙方★應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

                  七、房屋返還時的狀態

                  (一)除甲〇方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿後_____日內】返還該房地產,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按(人民幣)________元/平方米(建築面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。

                  (二)乙方返還該房屋應當符合正→常使用後的狀態。返還時,應經甲方驗收認可,並相互結清各自應當承擔的費用。

                  八、轉租、轉讓和╱交換

                  (一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期≡內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間「居住房屋,不得分割轉租。

                  (二)乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。

                  (三)在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行【交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換後,該房屋▆承租權的受讓人或交換人應與甲』方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。

                  九、解除本合同的條件

                  (一)甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之∏一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

                  1、該房屋占用範圍內的土地使用權依法提前收回的;

                  2、該房︽屋因社會公共利益被依法征用的;

                  3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的;

                  4、該房▲屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

                  (二)甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向ξ 另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,支付的違約◥金不足抵付損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

                  1、甲方未按時交付該房屋,經乙方催告後日內仍未交付的;

                  2、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋◥存在缺陷、危及乙方安全的。

                  3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致∮使房屋損壞的;

                  4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

                  5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

                  6、乙方逾期不支付租金累計超過_______個月的;

                  十、違約責任

                  (一)該房屋交╳付時存在缺陷的ㄨ,影響乙方正常使用的,甲方應自交付之日起的____日內進》行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金並變更有關租金條款。

                  (二)因甲方未在該合同中∑ 告知乙方,該房屋出租前已抵押或♂產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應→負責賠償。

                  (三)租賃期間,甲方不及時履行本合同約◥定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財▅產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任※。

                  (四)租賃期間,非本合同規定←的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該△房屋的,甲方應按提前收回天⊙數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償╱。

                  (五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的範圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。

                  (六)租賃期間,非本合同規⌒定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約→金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

                  十一、爭議解決』方式

                  甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成■的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

                  (一)提交________仲裁↓委員會仲裁;

                  (二)依法向人民法院起訴。

                  十二、其他條款

                  (一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書︽面告知乙方,並向乙方承諾該房屋抵押後當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買︻該房屋的意見。

                  (二)本合同未盡◤事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條〇款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

                  (三)甲、乙雙方在簽署本合¤同時,對各自的權▲利、義務、責任清楚明白,並願按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規定索賠。

                  甲方:__________乙方:__________

                  身份證■號碼:__________身份▂證號碼:__________

                  聯系方式:__________聯系方式:__________

                  簽訂日期:____________________

                  最新房屋租賃合同2

                  出租方:(以下簡稱甲方)

                  承租方:(以下簡稱乙╲方)

                  簽訂時間: 年 月 日

                  根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,為明確①出租方與承租方的權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

                  第一條 租賃名稱、地址與〓用途

                  出租方將位於阿克蘇市棉麻公司院內,三號樓三單元401號住宅房交給承√租方作為住宅使用。

                  第二條 租賃期限

                  租賃期共 年,出租方從 年 月 日起將住宅房交付承租方使用,至 年 月 日收回。

                  第三條 租金和租金的交納期限

                  租】賃金每年 元,大寫 ;押金 元,大寫:整。

                  費用繳納方式:合同簽定後,一次卐性付清房租費和押金。水、暖、電及物業管理費用等一律由承租方承擔。(水費、電費、暖氣費及物業管理費用等均按市棉麻公司規定的價格◎支付);每年暖氣費在10月20日前由承租方按出租房建築面積90平◇方米交給出租方後,再由出租方負責給市棉麻公司交費。

                  第四條 租賃期間租賃財產的維修保養

                  租賃↑期間出租房內所留的物品及裝修部分的保養由承租方負責。雙方解除合同後,原出租方房內的〗一切物品及裝修部分必須保存完★整,各類水暖電及物業管理費必須清算完畢。如丟失或損壞所受損失由承租方按價賠償,並將押金扣⌒除,不足部分承租方必須補齊。如出租房屋內的物品和裝修一切完好,並且各類費用全部結清,出租方必須將押金退還。另:出租方保留小臥@ 室的一個頂櫃擺放雜物。(出租房屋所留物品和裝修〖部分清單附後)

                  第五條 出租方與承租方的變更

                  在租賃期間,承租方未經出租方同意,不得擅自將租賃房屋轉租給第三方使用。否則,按違約論處。

                  第六條 違約責任:

                  雙■方必須遵守合同條約,任何一方不得單方違約,不得擅自單方解除合同,否則按合同時間10%的違約費處罰,並承擔對方相應損失。

                  第七條 爭議的解決↑方式ㄨ:雙方應協商解決。

                  第八條 其它約定事項

                  承≡租方在物業管理∞、環境衛生和綜合治理等方面一律服】從市棉麻公司統一管理和安排。

                  第九條 本合同在規定的租賃期屆滿前五十日內雙方如願意延長租賃期,在同等條件下,出租方可優先租給〇承租方,並應重新簽訂合同,否則視為不續約,出租方可按期收『回出租房。

                  本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具▂有同等效力。

                  本合同一式○二份,合同雙方各執一份。

                  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

                  法定代表◣人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

                  _________年____月____日       _________年____月____日

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